A la hora de comparar varias ofertas de prestamos hipotecarios debemos tener en cuenta todas las condiciones que se nos ofrecen, pero además tambien podemos considerar cosas como la confianza que tengamos en una entidad bancaria o cierta sucursal.
Las condiciones del prestamo hipotecario que debemos comparar son:
- Comisión de apertura: actualmente suele ser de un 0,5 por ciento.
- Comisión por amortización parcial: se puede negociar para que sea 0.
- Comisión por amortización total
- Tipo de interés, normalmente: euribor + comisión. Durante el primer año puede haber un tipo de interés diferente.
Normalmente, lo que marca la diferencia entre un préstamo y otro es el tipo de interés, sin embargo, debemos calcular todas las comisiones, para obtener un calculo global de todos los intereses que tendremos que pagar, a lo largo del préstamo; para esto podemos ayudarnos de un simulador de hipoteca. Sin embargo, no solamente debemos fijarnos en los intereses, tambien debemos tener en cuenta la comisión por amortización anticipada, ya que en un futuro es posible que podamos reducir nuestro préstamo si conseguimos ahorrar, debemos pensar con miras al futuro, sobretodo en el caso de los jóvenes.
Aquí tienes una comparativa de las ofertas de distintas entidades bancarias, aunque es mejor que negocies directamente con ellos, ya que puedes obtener mejores condiciones si ya eres cliente.
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