Los tipos de vivienda que existen según la naturaleza de su promoción son: viviendas protegidas y viviendas de renta libre.
Las viviendas protegidas, viviendas de protección oficial (vpo), provienen de una promoción pública, es decir, que está regulada por algún plan de vivienda a nivel nacional, regional o municipal.
Las viviendas protegidas pueden destinarse al a la venta o al arrendamiento, pero en cualquierr caso, debe ser el alojamiento habitual y permanente de sus ocupantes. A su vez las viviendas protegidas pueden calificarse de 'régimen especial', de 'precio general' y de 'precio concertado' en función de los ingresos de los solicitantes; a su vez, las viviendas destinadas a arrendamientos pueden calificarse de de 'renta básica' y de 'renta concertada'.
Las viviendas protegidas eestán destinadas a compradores que acceden a la vivienda por primera vez, jóvenes de hasta 35 años, personas mayores de 65 años y sus familias, víctimas de violencia de género y víctimas del terrorismo, familias numerosas, familias monoparentales, personas discapacitadas y sus familias, y otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social.
Este tipo de viviendas serán protegidas durante 30 años desde su calificación como vivienda protegida, pudiendo ser superior según la comunidad autónoma, sin posibilidad de descalificarla de manera voluntaria. Los precios de venta futuros los fija la administración durante un plazo no inferior a 15 años.
Para ampliar información consulta el Plan Nacional de Vivienda 2005-2008 publicado en el BOE del 13/jul/2005, Real Decreto 801/2005.
Las viviendas libres proceden de promociones privadas, sus precios no están regulados como sucede en el caso de las viviendas protegidas, sin embargo, como ventaja, su precio en transmisiones futuras no está regulado.
Dentro de la vivienda libre podemos distinguir las viviendas de nueva construcción, y las viviendas de segunda mano.
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