El BBK(bilbao bizkaia kutxa) es la primera entidad financiera que ha lanzado una hipoteca a pagar en 50 años; permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, e incluso permite una carencia de 5 años, durante los que sólo se deberán abonar intereses. Uno de los requisitos para poder acceder a esta hipoteca es ser menor de 35 años.

Esta es la primera hipoteca que supera el plazo de 40 años que ofrecen algunas entidades. Ampliando el plazo de amortización se reducen las cuotas, distribuyendo el importe del préstamo en un mayor número pagos. Esta reducción de cuotas podría permitir a personas que están buscando vivienda acceder a viviendas de con un precio más elevado.

Que una entidad financiera ofrezca un plazo de amortización tal elevado, sólo tiene sentido suponiendo que el cliente vaya a cancelar el préstamo antes de cumplirlo por completo, lo que tiene cierto sentido si tenemos en cuenta, que por un lado los sueldos suben y el valor del importe prestado disminuye a lo largo de los años, es decir, 15 millones hace 15 años no tienen el mismo valor que 15 millones ahora.

Sin embargo, debe ser un poco inquietante para cualquier familia saber que el período durante el que tendrá que pagar hipoteca supera incluso a la de su vida laboral. Una persona de 30 años terminaría de pagar esta hipoteca a los 80 años, con el evidente riesgo de fallecimiento, y que la hipoteca pase a sus hijos.

Este tipo de hipotecas sería la solución en el caso de que su produciese una situación de impago, algo que puede producirse con una subida brusca de tipos de interes.

Fuente: El Blog Salmón

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