Las precauciones que debgeriamos tomar antes de comprar una vivienda a un particular serían:
Visitar la vivienda varias veces para comprobar el estado real, teniendo en cuenta: superficie, estado de zonas comunes,
estado de las instalaciones de agua (incluyendo la presión del agua en los grifos), luz y gas, aislamientos, etc.
Solicitar una nota simple informativa sobre la vivienda en el registro de la propiedad, en esta nota simple aparecen
los datos del titular, características de la vivienda y las cargas que pudiera tener.
Solicitar al vendedor el último recibo del IBI (impuesto de bienes inmuebles), así como el último recibo
de la comunidad de propietarios.
Consultar la situación urbanística de la vivienda en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento.
Documentación que debe entregar el vendedor: Fotocopia del titulo de propiedad (escritura de compra-venta),
ultimo recibo del IBI, último recibo de la comunidad de propietarios, estatutos de la comunidad y plano general de
la vivienda, si lo tuviesen.